Середньооблiкова чисельнiсть працiвникiв облiкового складу - 1 особа.
Середня чисельнiсть позаштаттних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом - 0 осiб.
Чисельнiсть працiвникiв якi працюють на умовах неповного робочого часу - 0 осiб.
Фонд оплати працi - 15тис. грн.
На пiдприємствi вiдсутня кадрова програма, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв.

АУДИТОРСЬКА ПАЛАТА УКРАЇНИ
Приватне пiдприємство «Аудит-Плюс»


АУДИТОРСЬКИЙ ВИСНОВОК
( Звiт незалежного аудитора)
щодо фiнансової звiтностi Публiчного акцiонерного
товариства «Дiброва»
за 2012 рiк
м. Львiв 17.04.2013 р
Аудиторський звiт адресовано:
 Нацiональнiй комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку;
 Акцiонерам Публiчного акцiонерного товариства «Дiброва»;
 Керiвництву Публiчного акцiонерного товариства «Дiброва».

1. Вступна частина
1.1. Основнi вiдомостi про акцiонерне товариство
Повна назва Публiчне акцiонерне товариство “ Дiброва ”
Код за ЄДРПОУ 22375137
Мiсцезнаходження 80200, Львiвська обл., Радехiвський р-н, м. Радехiв, вул. Виткiвська, 26
№ свiдоцтва про державну реєстрацiю та дата видачi Свiдоцтво серiя АОО 465476 реєстрацiйний запис № 14051080009000061 вiд 27 жовтня 2010 р.
Орган влади, що видав свiдоцтво Виконавчий комiтет Радехiвської мiської ради Львiвської областi
Дати внесення змiн до установчих документiв 03 серпня 2011 р., реєстрацiйний запис № 14051050011000061;
Основнi види дiяльностi Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна;
Лiсопильне та стругальне виробництво.


1.2. Перелiк перевiрених документiв
Публiчне АТ “ Дiброва ” встановило датою переходу на ведення бухгалтерського облiку та складання фiнансової звiтностi за Мiжнародними Стандартами Бухгалтерського Облiку ( IASB) та Мiжнародними Стандартами Фiнансової звiтностi (IFRS) 01 сiчня 2011 року.
Вiдповiдальнiсть за складання фiнансової звiтностi за Мiжнародними Стандартами Фiнансової звiтностi (IFRS) та проведення iнвентаризацiї критерiїв визнання елементiв фiнансової звiтностi - активiв, елементiв капiталу та зобов’язань, складання трансфор-мацiйних таблиць, пiдготовку порiвняльної iнформацiї до фiнансової звiтностi загального призначення за 2012 рiк, сформованої за Мiжнародними Стандартами Фiнансової звiтностi (IFRS) несе постiйно дiюча трансформацiйна комiсiя ПАТ “ Дiброва ”.
Облiкова полiтика на пiдприємствi регламентується Законодавством України та Наказом "Про облiкову полiтику та органiзацiю бухгалтерського облiку" № 2 вiд 05.01.2011 р.
2012 рiк був першим звiтним перiодом за Мiжнародними Стандартами Фiнансової звiтностi (IFRS).
Перевiркою охоплено установчi та статутнi документи, первиннi облiковi документи та регiстри бухгалтерського облiку та iншi iнформацiйнi документи щодо фiнансово-господарської дiяльностi пiдприємства за 2012 рiк у складi:
 Балансу (Звiт про фiнансовий стан);
 Звiту про фiнансовi результати ( Звiт про прибутки та збитки);
 Звiту про рух грошових коштiв;
 Звiту про власний капiтал ( Звiт про змiни в капiталi);
 Примiток до рiчної фiнансової звiтностi.
Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу
Вiдповiдальнiсть за пiдготовку та достовiрне представлення вищезазначених звiтiв у вiдповiдностi до Мiжнародних Стандартiв Бухгалтерського Облiку (IASB) та Мiжна-родних Стандартiв Фiнансової звiтностi (IFRS) несе управлiнський персонал
ПАТ “ Дiброва ”. Вiдповiдальнiсть персоналу охоплює: розробку, впровадження та використання внутрiшнього контролю стосовно пiдготовки та достовiрного представлення фiнансових звiтiв, якi не мiстять суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки; вибiр та застосування вiдповiдної облiкової полiтики, а також облiкових оцiнок, якi вiдповiдають обставинам. Обов’язком Аудиторської фiрми є висловлення думки щодо цiєї фiнансової звiтностi на пiдставi аудиторської перевiрки.
Аудиторська перевiрка була пiдготовлена та спланована з достатнiм рiвнем впевненостi про те, що при складаннi фiнансової звiтностi не допущено суттєвих помилок (викривлень). Незалежнi процедури перевiрки проводилися для отримання доказовостi повноти, точностi i правдивостi даних, що обробляються системою облiку ПАТ “ Дiброва ”. Окремi частини даного висновку не можуть трактуватися окремо, а тiльки в логiчно послiдовному зв'язку з повним текстом даного документу, приймаючи до уваги всi наведенi в ньому припущення та обмеження. Планування та проведення аудиту було спрямоване на одержання розумних та достатнiх пiдтверджень щодо вiдсутностi при формуваннi фiнансової звiтностi загального призначення суттєвих помилок. Пiд час аудиту здiйснено дослiдження доказiв на обґрунтування сум та iнформацiї розкритої при формуваннi фiнансової звiтностi, а також оцiнку вiдповiдностi застосування принципiв чинному законодавству України при формуваннi фiнансової звiтностi загального призначення. Масштаб перевiрки визначений договором, згiдно з яким перевiрялось формування фiнансової звiтностi загального призначення станом на 31 грудня 2012 року.
Аудит проводився у вiдповiдностi iз Законом України «Про аудиторську дiяльнiсть", введеним в дiю Постановою ВР України вiд 22.04.1993р., Закону України « Про акцiонернi товариства" ( iз змiнами та доповненнями до нього), Мiжнародних стандартiв аудиту, надання впевненостi та етики та рiшення НКЦПФР вiд 29.09.2011 року № 1360 «Про затвердження вимог до аудиторського висновку при розкриттi iнформацiї емiтентами цiнних паперiв (крiм емiтентiв облiгацiй мiсцевої позики)».
Мета перевiрки - пiдтвердження достовiрностi фiнансової звiтностi загального призначення ПАТ “Дiброва” станом на 31 грудня 2012 року, вiдповiдно до вимог Мiжнародних Стандартiв Бухгалтерського Облiку ( IASB), Мiжнародних Стандартiв Фiнансової звiтностi (IFRS) та iнших нормативних вимог щодо органiзацiї бухгалтерського облiку та складання фiнансової звiтностi в Українi. При складаннi угоди на перевiрку по пiдтвердженню достовiрностi фiнансової звiтностi визначено розмiр суттєвостi помилки згiдно Мiжнародного стандарту аудиту № 320. Розмiр суттєвостi виявлених помилок визначався аудиторами виходячи з вiдношення встановленого в ходi аудиту вiдхилення згiдно професiйного судження аудитора у вiдповiдностi з МСА 320 "Суттєвiсть в аудитi". Перевiрка здiйснювалась iз застосуванням вибiркового методу аналiзу первинних документiв та регiстрiв бухгалтерського облiку вiдповiдно до вимог Мiжнародного стандарту аудиту № 530 та рекомендацiй Аудиторської палати України.
Вiдповiдальнiсть аудитора
Аудиторська фiрма несе вiдповiдальнiсть за надання висновку щодо пiдтвердження достовiрностi фiнансової звiтностi загального призначення ПАТ “Дiброва” станом на 31 грудня 2012 року на основi результатiв аудиторської перевiрки. Аудитор провiв аудиторську перевiрку у вiдповiдностi до Мiжнародних стандартiв аудиту, надання впевненостi та етики, а саме: МСА 700 "Аудиторський висновок про фiнансову звiтнiсть", МСА 701 "Модифiкацiя висновку незалежного аудитора", МСА 720 "Iнша iнформацiя в документах, що мiстять перевiренi фiнансовi звiти". Перевiрка спланована та проведена з метою отримання достатньої впевненостi, що фiнансовi звiти пiдприємства не мiстять суттєвих викривлень. Вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту № № 700,701 i 720 "Аудиторський висновок про фiнансову звiтнiсть" аудитором висловлена думка щодо пiдтвердження достовiрностi фiнансової звiтностi загального призначення станом на 31 грудня 2012 року. Аудитор вважає, що отримав достатнi та вiдповiднi аудиторськi докази для висловлення думки щодо фiнансових звiтiв.

Висловлення думки за результатами проведеної перевiрки
На думку аудитора, фiнансова звiтнiсть загального призначення справедливо та достовiрно в усiх суттєвих аспектах вiдображає фiнансовий стан ПАТ “Дiброва” на 31 грудня 2012 року, його фiнансовi результати та рух грошових коштiв за рiк, що минув на зазначену дату, у вiдповiдностi до Мiжнародних Стандартiв Бухгалтерського Облiку (IASB), Мiжнародних Стандартiв Фiнансової звiтностi (IFRS) та iнших нормативних вимог щодо органiзацiї бухгалтерського облiку та складання фiнансової звiтностi в Українi.
На нашу думку, за виключенням впливу на фiнансову звiтнiсть факторiв, якi викладенi в попереднiх абзацах, на пiдставi отриманих свiдчень ми можемо висловити обґрунтовану незалежну умовно-позитивну думку про те, що фiнансова звiтнiсть загального призначення реально i точно вiдображає фiнансовий стан ПАТ “Дiброва” на 31.12.2012 р., складена згiдно з визначеною концептуальною основою та вiдповiдає вимогам законодавства.
Висновок щодо розкриття iнформацiї
Концептуальною основою фiнансової звiтностi ПАТ “Дiброва” є Мiжнароднi Стандарти Бухгалтерського Облiку ( IASB) та Мiжнароднi Стандарти Фiнансової звiтностi (IFRS). Нами проведено розрахунок рiчного балансу, звiту про фiнансовi результати та їх використання. Вiдхилень у валютi балансу та розбiжностей у звiтi не встановлено. Результати перевiрки дають можливiсть зробити висновок про те, що фiнансова звiтнiсть загального призначення складена на пiдставi дiйсних облiкових даних та данi окремих форм звiтностi вiдповiдають один одному.
Ми не спостерiгали за проведенням iнвентаризацiї товарно-матерiальних цiнностей, тому що не залучалися пiдприємством до проведення цiєї процедури.
Крiм того, з урахуванням норм МСФЗ 1.16, що висловлює право суб'єкта господарювання оцiнювати об'єкти основних засобiв на дату переходу на МСФЗ, та можливiсть обмеженого звiльнення вiд вимог, коли вартiсть дотримання цих вимог iмовiрно перевищує вигоди користувачiв фiнансової звiтностi (МСФЗ 1.В4), враховуючи ретельний пiдхiд пiдприємства до оцiнки первiсної вартостi основних засобiв та документальне пiдтвердження облiкових даних, пiдприємством прийнято рiшення не здiйснювати коригування амортизацiйних вiдрахувань та не змiнювати фiнансовi результати.
1. Облiк активiв ПАТ “Дiброва”.
Активи ПАТ “Дiброва” станом на 31.12.12 року оцiненi, виходячи з припущення про безперервнiсть дiяльностi «Товариства» i про те, що «Товариство» продовжить дiяльнiсть у найближчому майбутньому.
1.2. Облiк необоротних активiв
Станом на 31.12.2012 року в Балансi «Товариства» вiдображено:
- iнвестицiйної нерухомостi на суму по залишковiй вартостi 667 тис.грн.
Для нарахування амортизацiї пiдприємство застосовує норми та методи нарахування амортизацiї основних засобiв, що дозволяє податкове законодавство України. Цей метод амортизацiї не вiдповiдає МСБО 16. Амортизацiя основних засобiв нараховується методом зменшення залишкової вартостi, визначеним п. 145.1.5.2 Податкового кодексу України. Лiквiдацiйна вартiсть основних засобiв, згiдно з облiковою полiтикою, прирiвнюється до нуля.
Перерахунок амортизацiї за методами МСБО 16 не проведений з причини того, що вiдсутня оцiнка незалежним експертом справедливої вартостi основних засобiв.
Iнвестицiйна нерухомiсть утримується з метою отримання орендної плати . Iнвестицiйна нерухомiсть оцiнена за її первiсною собiвартiстю. ПАТ “Дiброва” не зможе точно визначати справедливу вартiсть iнвестицiйної нерухомостi на постiйнiй основi, тому МСБО 16 п. 53 дозволяють здiйснювати оцiнку такої iнвестицiйної нерухомостi за собiвартiстю до того часу, коли її можна буде визначити достовiрно застосовуючи модель справедливої вартостi вiдповiдно до МСБО 16. Слiд припускати, що лiквiдацiйна вартiсть iнвестицiйної нерухомостi дорiвнює нулю. Суб'єкт господарювання має продовжувати застосовувати МСБО 16 до моменту вибуття iнвестицiйної нерухомостi.
Переоцiнка основних засобiв у 2012 роцi «Товариством» не здiйснювалась.
Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї вiдсутнi.
1.3. Облiк матерiальних запасiв.
Визнання та первiсна оцiнка запасiв вiдповiдає положенням прийнятої на пiдприємствi облiкової полiтики i ведеться за купiвельними цiнами. Вартiсть транспортно-заготiвельних витрат кожного мiсяця повинна розподiлятися у вiдповiдностi до вимог МСБО 2 “Запаси”. Виробничi запаси на пiдприємствi вiдсутнi.
Запаси у незавершеному виробництвi вiдсутнi.
1.4 Облiк коштiв та розрахункiв.
Облiк касових операцiй, залишкiв кас, використання готiвки здiйснювалось у вiдповiдностi з «Положенням про ведення касових операцiй у нацiональнiй валютi України», затвердженим постановою Правлiння НБУ вiд 15.12.2004 року № 637 iз змiнами. При вибiрковiй перевiрцi перевищень лiмiту каси не виявлено.
Ведення операцiй по поточних рахунках здiйснювалось у вiдповiдностi до чинного законодавства та нормативних актiв. Залишки коштiв по поточних рахунках, депозитних рахунках пiдтверджуються виписками банку i станом на 31.12.2012 року складають 5 тис.грн. Розбiжностей мiж виписками банку i синтетичним облiком при перевiрцi не встановлено.
Дебiторська заборгованiсть станом на 31.12.2012 р. складає 46 тис. грн., зменшилась на 14 тис. грн. у порiвняннi iз значенням на 1.01.2012 року. Резерв сумнiвних боргiв не створювався.
Iнша поточна дебiторська вiдсутня.
Поточнi фiнансовi iнвестицiї вiдсутнi.
Дебiторська заборгованiсть за векселями одержаними вiдсутня.

2. Облiк зобов'язань.
Зобов'язання «Товариства» станом на 31.12.12 року оцiненi, виходячи з припущення про безперервнiсть дiяльностi «Товариства» i про те, що «Товариство продовжить дiяльнiсть у найближчому майбутньому.
Довгостроковi фiнансовi зобов'язання на 31.12.2012 р. вiдсутнi.
Поточна кредиторська заборгованiсть за товари (роботи, послуги) вiдсутня.
Аванси одержанi станом на 31.12.2012 р. вiдсутнi.
Виданi векселi станом на 31.12.2012 року вiдсутнi.
Заборгованiсть по виплатi заробiтної плати є поточною i складає 2 тис. грн.
Заборгованостi за внесками на загальнообов'язкове державне пенсiйне страхування
становить 1 тис. грн.
Фiнансовi зобов'язання вiдсутнi.
Зобов'язання за поточними податковими платежами в бюджет вiдсутнi.
В цiлому валюта балансу пiдприємства за 2012 рiк зменшилась на 1 тис. грн.
3. Облiк капiталу.
I'
Статутний капiтал становить 325,0 (Триста двадцять п’ять тисяч) грн., який роздiлений на 1 298 300 простих iменних акцiй, номiнальна вартiсть однiєї простої iменної акцiї складає 0,25 грн.
Права, привiлеї, обмеження, в тому числi обмеження з виплати дивiдендiв i повернення капiталу, статутом не передбаченi.
Iнший додатковий капiтал складає 390 тис. грн та у 2012 роцi не пiдлягав коригуванню. В результатi операцiйної дiяльностi Публiчне АТ “Дiброва” у 2012 роцi не отримало нi прибутку, нi збитку, що вiдображено у Формi 2 ( «Звiт про фiнансовi результати» ( « Звiт про прибутки та збитки за МСФЗ»).
Порядок формування, оплати та змiн статутного капiталу «Товариства», на думку аудитора, вiдповiдає вимогам дiючого законодавства України.
4. Облiк фiнансових результатiв.
Дохiд (виручка) вiд реалiзацiї готової продукцiї (робiт, послуг) вiдображається в момент надання послуг i за 2012 рiк складає 62 тис. грн.
У звiтному перiодi доход отриманий вiд надання в оренду примiщень.
Податок на додану вартiсть за 2012 р. становить 11 тис. грн.
У статтi “Собiвартiсть реалiзованої продукцiї (товарiв, робiт, послуг)” вiдображена виробнича собiвартiсть, яка складається з нерозподiлених постiйних загальновиробничих витрат та наднормативних i виробничих витрат.
Усього собiвартiсть наданих послуг становить 25 тис. грн.
Адмiнiстративнi витрати, пов'язанi з утриманням та обслуговуванням пiдприємства, у 2012 роцi склали 25 тис. грн. Прибуток вiд операцiйної дiяльностi становить 1 тис.грн. Витрати вiд податку на прибуток пiдприємств 1 тис. грн. Чистий прибуток чи збиток пiсля оподаткування вiдсутнiй.
Реструктуризацiя дiяльностi пiдприємства не вiдбувалась.
Доходи (витрати) вiд припинених видiв дiяльностi вiдсутнi.
Дивiденди не нараховувались. Iншi виплати акцiонерам не здiйснювались.

5. Стан бухгалтерського облiку та звiтностi.
Бухгалтерський облiк у «Товариствi» в цiлому, на думку аудитора, вiдповiдає вимогам Закону України «Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi» № 996-ХIУ вiд 16.07.99 р., Мiжнародним Стандартам Бухгалтерського Облiку ( IASB), Мiжнародним Стандартам Фiнансової звiтностi (IFRS) та Наказу про облiкову полiтику «Товариства».
Взаємоув'язка рiзних показникiв фiнансової звiтностi загального призначення дотримується.
Облiкова полiтика «Товариства» протягом 2012 року була незмiнна.
6. Основнi вiдомостi про аудиторську фiрму
Повна назва Аудиторська фiрма “Аудит - Плюс” у формi приватного пiдприємства
Код за ЄДРПОУ 13806992
Мiсцезнаходження 79019, м. Львiв, вул. Жовкiвська, 22
№ свiдоцтва про державну реєстрацiю та дата видачi Свiдоцтво про державну реєстрацiю серiя АОО 459584 виданий вiд 12 травня 2009 року, реєстрацiйний запис 13981050002001215
Свiдоцтво про внесення в Реєстр суб'єктiв аудиторської дiяльностi Свiдоцтво про внесення в реєстр аудиторських фiрм № 4287, видане рiшенням Аудиторської Палати України № 202/3 вiд 21 травня 2009 року
Директор Сич Любов Iванiвна
Вiдомостi про сертифiкат директора Сертифiкат серiї А № 006568 виданий рiшенням Аудиторської палати України вiд 23 квiтня 2009 року № 201/2
Аудитор Шевчук Любов Михайлiвна
Вiдомостi про сертифiкат аудитора Сертифiкат серiї А № 006333 виданий рiшенням Аудиторської палати України вiд 20 липня 2007 року № 181/1 та продовжений рiшенням Аудиторської палати України вiд 20 липня 2012 року № 253/1
На проведення аудиторської перевiрки укладений договiр з ПАТ «Дiброва» № 8 вiд 4 квiтня 2013 року. Аудиторська перевiрка проводилася з 4 квiтня по 17 квiтня 2013 року.


Директор ПП «Аудит Плюс» Л.I.Сич

Аудитор Л.М. Шевчук

17 квiтня 2013 року

79019, м. Львiв,
вул. Жовкiвська, 22
тел: (032)242-06-91; (067) 308 58 30
Е-mail: audutplus@gmail.com

РОЗКРИТТЯ IНФОРМАЦIЇ
за Мiжнародними стандартами фiнансової звiтностi
Публiчного АТ “Дiброва”
за рiк, що завершився 31 грудня 2012 року.
1. Баланс
Публiчне АТ “Дiброва” встановило датою переходу на ведення бухгалтерського облiку та складання фiнансової звiтностi за Мiжнародними Стандартами Бухгалтерського Облiку
( IASB) та Мiжнародними Стандартами Фiнансової звiтностi (IFRS) 01 сiчня 2011 року.
Облiкова полiтика на пiдприємствi регламентується Законодавством України та Наказом по пiдприємству "Про облiкову полiтику та органiзацiю бухгалтерського облiку"
№ 2 вiд 05.01.2011 р.
2012 рiк був першим звiтним перiодом ведення бухгалтерського облiку та фiнансової звiтностi загального призначення за Мiжнародними Стандартами Фiнансової звiтностi (IFRS). За 2012 рiк надається повна порiвняльна iнформацiя згiдно з додатком А до МСФЗ 1 “Перше застосування Мiжнародних Стандартiв Фiнансової звiтностi”.
Вiдомостi викладенi у розрiзi поточних та непоточних (довгострокових) активiв та зобов'язань пiдприємства. Оцiнку балансової вартостi активiв та зобов'язань здiйснено за iсторичною собiвартiстю.
Для подання у балансi здiйснено розмежування активiв та зобов'язань на поточнi та непоточнi (довгостроковi) вiдповiдно до вимог МСБО 1 “Подання фiнансових звiтiв”. До поточних активiв та зобов'язань вiднесено суми, що очiкуються до вiдшкодування або погашення протягом 12 мiсяцiв вiд дати балансу.
Активи та зобов'язання подано у порядку їхньої лiквiдностi.
1.1. Непоточнi активи
Всi iншi активи, крiм поточних, визнанi непоточними.
1.1.1. Основнi засоби
Щодо усiх груп та видiв основних засобiв пiдприємство дотримується єдиної полiтики визначення балансової вартостi та методiв нарахування амортизацiї.
Основнi засоби оприбутковуються на баланс за собiвартiстю придбання, що включає витрати на транспортування, монтаж, приведення до стану, необхiдного до експлуатацiї та iншi безпосередньо пов'язанi витрати. Пiдприємство не визнає в балансовiй вартостi об'єктiв основних засобiв витрати на технiчне обслуговування та поточнi ремонти. Такi витрати визнаються витратами поточного перiоду й розподiляються на собiвартiсть продукцiї. Первiсна оцiнка основних засобiв вiдповiдає вимогам МСБО 16 “Основнi засоби”.
Оцiнку справедливої вартостi основних засобiв на дату переходу на МСФЗ пiдприємство не здiйснювало, оскiльки вартiсть проведення такої переоцiнки суттєво перевищує вигоди користувача.
Для нарахування амортизацiї пiдприємство застосовує норми та методи нарахування амортизацiї основних засобiв, що дозволяє податкове законодавство України, що дозволено п. 26 П(С)БО 7. Цей метод амортизацiї не вiдповiдає МСБО 16. Тобто амортизацiя основних засобiв нараховується методом зменшення залишкової вартостi, визначеним п. 145.1.5.2 Податкового кодексу України. Лiквiдацiйна вартiсть основних засобiв, згiдно з облiковою полiтикою, прирiвнюється до нуля.
Перерахунок амортизацiї за методами МСБО 16 не проведений з причини того, що вiдсутня оцiнка незалежним експертом справедливої вартостi основних засобiв.
Усi основнi засоби пiдприємства надаються в операцiйну оренду, тому трансформацiйною комiсiєю пере класифiкованi у iнвестицiйну нерухомiсть.
Пiдприємство не має бiологiчних активiв.
За станом на 31.12.2012 р. активи, класифiкованi як утримуванi для продажу вiдповiдно до МСФЗ 5 “Непоточнi активи, утримуванi для продажу, та припинена дiяльнiсть” вiдсутнi.
Iндексацiя, переоцiнка балансової вартостi основних засобiв не проводились.
1.1.2. Iнвестицiйна нерухомiсть
Пiдприємство надає в оренду примiщення виробничих цехiв та примiщення перукарнi «Чародiйка», якi трансформацiйною комiсiєю пере класифiкованi у iнвестицiйну нерухо-мiсть. Iнвестицiйна нерухомiсть утримується з метою отримання орендної плати. Iнвестицiйна нерухомiсть оцiнена за її первiсною собiвартiстю. ПАТ «Дiброва» не зможе точно визначати справедливу вартiсть iнвестицiйної нерухомостi на постiйнiй основi, тому МСБО 16 п. 53 дозволяють здiйснювати оцiнку такої iнвестицiйної нерухомостi за собiвартiстю до того часу, коли її можна буде визначити достовiрно застосовуючи модель справедливої вартостi вiдповiдно до МСБО 16. Слiд припускати, що лiквiдацiйна вартiсть iнвестицiйної нерухомостi дорiвнює нулю. Суб'єкт господарювання має продовжувати застосовувати МСБО 16 до моменту вибуття iнвестицiйної нерухомостi.
Вся iнвестицiйна нерухомiсть надається в оренду Державному пiдприємству «Радехiвське лiсомисливське господарство». Склад iнвестицiйної нерухомостi наведено у табл. 1.
Табл. 1
№ п/п Склад iнвестицiйної нерухомостi
1 Примiщення перукарнi «Чародiйка» 121 кв.м
2 Цех дверних полотен
3 Цех хвойно- вiтамiнного борошна
4 Цех деревостружкових плит
5 Цех переробки деревини
6 Цех по набору шпону
7 Котельня
8 Реконструкцiя цеху деревостружкових плит
9 Обладнання, що знаходиться в цехах
10 Транспорт

ПАТ «Дiброва» тимчасово користується земельною дiлянкою пiд примiщенням перукарнi «Чародiйка» у м. Радеховi, по вул. Лесi Українки, 16/1, термiном на 5 рокiв.
Земля на якiй розмiщенi цехи та iншi споруди пiдприємства документально не оформленi.
Балансова вартiсть статтi «Iнвестицiйна нерухомiсть» визначена як рiзниця мiж їх первiсною вартiстю та нарахованою амортизацiєю i наведена у табл. 2 (тис. грн.).
Табл. 2
Iнвестицiйна нерухомiсть за видами 01.01.2012 31.12.2012
Будiвлi, споруди
Первiсна вартiсть 1 546 1 605
Знос 898 947
Залишкова вартiсть на дату балансу 648 658
Машини та обладнання
Первiсна вартiсть 145 145
Знос 135 136
Залишкова а вартiсть на дату балансу 10 9
Транспортнi засоби
Первiсна вартiсть 12 12
Знос 12 12
Залишкова вартiсть на дату балансу 0 0
Iнвестицiйна нерухомiсть — ВСЬОГО
Первiсна вартiсть 1 703 1 762
Знос 1 045 1 095
Залишкова вартiсть на дату балансу 658 667
Всього за рядком Балансу
Непоточнi активи / Iнвестицiйна нерухомiсть 658 667

Прирiст балансової вартостi за рiк 9
Коефiцiєнт зношуваностi основних засобiв 0,62145
У поточному роцi був проведений капiтальний ремонт покрiвлi цеху дверних полотен i цеху деревообробки в сумi 59 тис. грн., що продовжує термiн корисної експлуатацiї цих споруд.
1.1.3. Нематерiальнi активи
Нематерiальними активами пiдприємство не володiє.
Вiдсутнi контрактнi зобов'язання, пов'язанi з придбанням нематерiальних активiв.
1.1.4. Iнвестицiї
Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї вiдсутнi.
Довгострокова дебiторська заборгованiсть вiдсутня.
1.2. Поточнi активи
Поточнi активи класифiкованi, виходячи з вiдповiдностi будь-якому з критерiїв, визначених у п. 57 МСБО 1 як активи, призначенi для використання у виробництвi або для реалiзацiї протягом операцiйного циклу та не бiльше 12 мiсяцiв з дати балансу.
1.2.1. Запаси
Виробничi запаси на 31.12.2012 року вiдсутнi.
Запаси у незавершеному виробництвi вiдсутнi.
Тварини на вирощуваннi та вiдгодiвлi вiдсутнi.
Запаси, щодо яких слiд здiйснювати переоцiнку справедливої вартостi, вiдсутнi.
Протягом 2012 року дооцiнка та уцiнка запасiв не здiйснювались.
1.2.2. Дебiторська заборгованiсть
Дебiторська заборгованiсть станом на 31.12.2012 р. складає 46 тис. грн., зменшилась на 14 тис. грн. у порiвняннi iз значенням на 1.01.2012 року.
Дебiтором є Державне пiдприємство «Радехiвське лiсомисливське господарство».
Пiдприємство очiкує погашення цiєї заборгованостi протягом 2012 року.
Резерв сумнiвних боргiв на 2012 рiк не створювався.
Iншої поточної дебiторської заборгованостi немає.
Поточнi фiнансовi iнвестицiї вiдсутнi.
Дебiторська заборгованiсть за векселями одержаними вiдсутня.
1.2.3. Грошовi кошти та їх еквiваленти
Грошовi кошти за станом на 31.12.2012 р. зберiгаються на банкiвських рахунках та у касi. Облiк грошових коштiв i розрахункiв здiйснюється згiдно "Положення про ведення касових операцiй у нацiональнiй валютi", затвердженого постановою Правлiння НБУ вiд 15.12.2004 р. № 637.
Грошовi кошти у банках i касi пiдприємства в нацiональнiй валютi станом на
31.12.2012 р. становлять 5 тис. грн.
Грошовi кошти в дорозi вiдсутнi.
Обмеження права пiдприємства на користування грошовими коштами у 2012 роцi вiдсутнi.
1.2.4. Iншi активи
Iншi оборотнi активи вiдсутнi.
1.3. Витрати майбутнiх перiодiв
Витрат майбутнiх перiодiв немає.
1.4. Вiдомостi про власний капiтал
Пояснення щодо даних, наведених у цьому роздiлу Балансу, наданi у роздiлi 4 “Звiт про змiни у власному капiталi”.
Нерозподiленого прибутку немає.
В результатi операцiйної дiяльностi Публiчне АТ “Дiброва” у 2012 роцi отримало прибуток вiд операцiйної дiяльностi 1 тис. грн та витрати з податку на прибуток 1 тис. грн.
Чистого прибутку пiсля оподаткування немає, що вiдображено у Формi 2 ( «Звiт про фiнансовi результати» ( « Звiт про прибутки та збитки за МСФЗ»).
1.5. Непоточнi зобов'язання
Непоточнi зобов'язання з очiкуваним строком погашення, бiльшим за 12 мiсяцiв, не визначенi.
Довгостроковi фiнансовi зобов'язання вiдсутнi.
Довгострокова кредиторська заборгованiсть вiдсутня.
Вiдстроченi податковi зобов'язання вiдсутнi.
Забезпечення наступних витрат i платежiв вiдсутнi.
1.6. Поточнi зобов'язання
Зобов'язаннями визнається заборгованiсть пiдприємства iншим юридичним або фiзичним особам, що виникла внаслiдок минулих господарських операцiй, погашення якої у майбутньому, як очiкується, призведе до зменшення ресурсiв пiдприємства та його економiчних вигiд.
Поточними зобов'язаннями й забезпеченнями пiдприємства визнанi такi, що мають строк погашення не бiльше нiж 12 мiсяцiв та класифiкованi, виходячи з вiдповiдностi будь-якому з критерiїв, визначених у п. 60 МСБО 1.
1.6.1. Кредиторська заборгованiсть
Поточна кредиторська заборгованiсть за довгостроковими зобов’язаннями вiдсутня та зменшилась на 1 тис. грн. в порiвняннi зi станом на 31.12.2011 року.
Аванси одержанi станом на 31.12.2012 р. вiдсутнi.
Iншi поточнi зобов’язання складають вiдсутнi.
Зобов'язання у складi груп вибуття вiдсутнi.
1.6.2. Зобов'язання
Виданi векселi станом на 31.12.2012 року вiдсутнi.
Заборгованiсть по виплатi заробiтної плати є поточною i складає 2 тис. грн.
Заборгованостi за внесками на загальнообов'язкове державне пенсiйне страхування
складає 1 тис. грн.
Зобов'язання за поточними податковими платежами в бюджет станом на 31.12.2012 р. вiдсутня.
В цiлому валюта балансу пiдприємства за 2012 рiк зменшилась на 1 тис. грн.

2. Звiт про фiнансовий результат (Звiт про прибутки та збитки)
Фiнансова звiтнiсть загального призначення пiдприємства складена на пiдставi даних бухгалтерського облiку, який ведеться згiдно iз Законом України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" вiд 16 липня 1999 року № 996-ХIV, Мiжнародними Стандартами Бухгалтерського Облiку ( IASB) та Мiжнародними Стандартами Фiнансової звiтностi (IFRS) з урахуванням внесених до них змiн для забезпечення єдиних (постiйних) принципiв, методiв та процедур при вiдображеннi поточних операцiй в облiку.
Всi статтi доходiв i витрат, визнанi у звiтних перiодах включено до складу « Звiту про прибутки та збитки».
Витрати вiдображаються в бухгалтерському облiку одночасно зi зменшенням активiв або збiльшенням зобов'язань. Витратами звiтного перiоду визнаються або зменшення активiв або збiльшення зобов'язань, що приводить до зменшення власного капiталу пiдприємства (за винятком зменшення власного капiталу внаслiдок його вилучення або розподiлу власниками), за умови, що цi витрати можуть бути достовiрно оцiненi.
Витратами визнаються витрати певного перiоду одночасно з визнанням доходу, для отримання якого вони здiйсненi.
За умови, що оцiнка доходу може бути достовiрно визначена, доход у "Звiтi про прибутки та збитки" вiдображається в момент надходження активу або погашення зобов'язання, якi призводять до збiльшення власного капiталу пiдприємства.
За умови, що оцiнка витрат може бути достовiрно визначена, витрати вiдображаються у " Звiтi про прибутки та збитки " в момент вибуття активу або збiльшення зобов'язання.
Звiт складено за призначенням витрат.
2.1. Операцiйна дiяльнiсть
Дохiд (виручка) вiд реалiзацiї готової продукцiї (робiт, послуг) вiдображається в момент надання послуг з оренди примiщень i за 2012 рiк складає 62 тис. грн.
Податок на додану вартiсть за 2012 р. становить 11 тис. грн.
У статтi “Собiвартiсть реалiзованої продукцiї (товарiв, робот, послуг)” вiдображена виробнича собiвартiсть реалiзованих послуг, що були реалiзованi протягом звiтного перiоду, нерозподiлених постiйних загальновиробничих витрат та наднормативних i виробничих витрат.
Усього собiвартiсть реалiзованих послуг становить 25 тис. грн.
Адмiнiстративнi витрати, пов'язанi з утриманням та обслуговуванням пiдприємства, у 2012 роцi склали 25 тис. грн. Прибуток вiд операцiйної дiяльностi становить 1 тис. грн.
Витрати з податку на прибуток пiдприємства 1 тис. грн. Чистого прибутку немає.
Реструктуризацiя дiяльностi пiдприємства не вiдбувалась.
Доходи (витрати) вiд припинених видiв дiяльностi вiдсутнi.
Дивiденди не нараховувались. Iншi виплати акцiонерам не здiйснювались.
Статтi, що мають бути вилученi з прибуткiв та збиткiв вiдповiдно до Концептуальної основи мiжнародних стандартiв:
 дооцiнка основних засобiв (МСБО 16) - не здiйснювалась;
 прибутки та збитки вiд переоцiнки фiнансових активiв для продажу (МСБО 39) вiдсутнi;
- рiзниця мiж фактичною собiвартiстю викуплених акцiй власної емiсiї та вартiстю їх перепродажу (МСБО 32) - подiї не вiдбувались.

3. Звiт про рух грошових коштiв
«Звiт про рух грошових коштiв за 2012 рiк» складено за вимогами МСБО 7 за прямим методом, згiдно з яким розкривається iнформацiя про основнi класи валових надходжень грошових коштiв чи валових виплат грошових коштiв на нетто-основi. У звiтi вiдображений рух грошових коштiв вiд операцiйної, iнвестицiйної та фiнансової дiяльностi.
Грошовi потоки в iноземнiй валютi вiдсутнi.
3.1. Рух коштiв у результатi операцiйної дiяльностi
Операцiйна дiяльнiсть полягає в отриманнi прибутку вiд звичайної дiяльностi, сума якого скоригована на амортизацiю необоротних активiв, курсову рiзницю, яка виникла при придбаннi iмпортної сировини, витрати на придбання оборотних активiв та сплату вiдсоткiв за користування банкiвськими кредитами.
Прибуток зменшено на суму поточних зобов'язань перед постачальниками.
Операцiйна дiяльнiсть є основним видом дiяльностi пiдприємства для отримання доходу.
Сукупнi надходження вiд операцiйної дiяльностi у 2012 р. склали 76 тис. грн.
Сукупнi витрати вiд операцiйної дiяльностi - 48 тис. грн.
Чистий рух грошових коштiв вiд операцiйної дiяльностi за 2012 рiк становить -28 тис. грн. (надходження).
Надходження (вибуття) грошових коштiв внаслiдок судових справ не вiдбувалося.
3.2. Рух коштiв у результатi неоперацiйної дiяльностi
Iнвестицiйна дiяльнiсть - це придбання та продаж необоротних активiв, у тому числi активiв, вiднесених до довгострокових та поточних фiнансових iнвестицiй, iнших вкладень, що не розглядаються як грошовi еквiваленти.
Грошовий потiк вiд iнвестицiйної дiяльностi пiдприємства включає грошовi витрати на придбання необоротних активiв у сумi 24 тис. грн.
4. Звiт про змiни у власному капiталi
Статутний капiтал становить 325,0 (Триста двадцять п’ять тисяч) грн., який роздiлений на 1 298 300 простих iменних акцiй, номiнальна вартiсть однiєї простої iменної акцiї складає 0,25 грн.
Права, привiлеї, обмеження, в тому числi обмеження з виплати дивiдендiв i повернення капiталу, статутом не передбаченi.
Iнший додатковий капiтал складає 390 тис. грн та у 2012 роцi не пiдлягав коригуванню. В результатi операцiйної дiяльностi Публiчне АТ “Дiброва” у 2012 роцi не отримало нi прибутку, нi збитку, що вiдображено у Формi 2 ( «Звiт про фiнансовi результати» ( « Звiт про прибутки та збитки за МСФЗ»).
Операцiй з акцiонерами, виплат акцiонерам у 2012 роцi не вiдбувалося.
Загальна сума власного капiталу пiдприємства становить на 31.12.2012 р. 715 тис. грн., протягом 2012 року не мiнялася.
Вплив iнфляцiї на монетарнi статтi
Коригування статей фiнансової звiтностi на iндекс iнфляцiї вiдповiдно до МСБО 29 “Фiнансова звiтнiсть в умовах гiперiнфляцiї” не проведено.
5. Розкриття iнформацiї щодо зв'язаних сторiн згiдно МСБО 24
Протягом 2012 року управлiнському персоналу нараховується i виплачується заробiтна плата вiдповiдно до встановленої системи оплати працi. Компенсацiї та iншi виплати керiвництву пiдприємства, iншому управлiнському персоналу не здiйснювались.
Протягом 2012 року пiдприємство здiйснювало операцiї з пов'язаними сторонами, як з реалiзацiї послуг, так i з придбання товарiв за звичайними цiнами.
Iнших операцiй з пов'язаними особами не вiдбувалось.
6. Подiї пiсля дати балансу
Вiдповiдно до засад, визначених МСБО 10 щодо подiй пiсля дати балансу, подiї що потребують коригування активiв та зобов'язань пiдприємства не вiдбувалося.
Голова трансформацiйної комiсiї:
Голова правлiння ПАТ «Дiброва»
Панчук Ф.Ф.
Члени комiсiї:
Голова спостережної ради Хомяк П.П.
Член ревiзiйної комiсiї Пилипчук Л.Є.
Головний бухгалтер Шарко К.А.

д/в

д/в

д/в